Pożyczka hipoteczna na dowolny cel
Abc...pożyczki hipotecznej
Jaka jest różnica pomiedzy pożyczką hipoteczną, a kredytem hipotecznym? Kredyt hipoteczny udzielany jest na określony cel np. zakup mieszkania. Natomiast pożyczka hipoteczna to pożyczka długoterminowa udzielana na dowolny cel i ma konieczności informowania banku, na co zostaną przeznaczone pieniądze pochodzące z pożyczki.
Cechą wspólną pożyczki hipotecznej i kredytu hipotecznego jest sposób zabezpieczenia - ustanowienie hipoteki na nieruchomości.
Pożyczka hipoteczna pozwoli Ci uzyskać środki finansowe na dowolny cel, jeżeli posiadasz nieruchomość, na której można ustanowić hipotekę. Oprocentowanie takiej pożyczki jest zbliżone do tego, jakie płaciłbyś za kredyt mieszkaniowy. Jeżeli masz problemy z udokumentowaniem swoich dochodów, a posiadasz własny dom lub mieszkanie skorzystaj z pożyczki hipotecznej.
Warunkiem koniecznym uzyskania pozyczki hipotecznej jest przedstawienie nieruchomości (własnej bądź osoby trzeciej; posiadanej bądź nabywanej z kredytu) jako aktywa, które może zostać zbyte na wolnym rynku przez bank w sytuacji braku spłaty przez dłużnika należnych rat w celu windykacji wierzytelnośći.
Decydując się na pożyczkę pod hipotekę mamy możliwość:
* uzyskania pieniędzy bez określenia na co będą wydawane
* przeznaczenia środków na dowolne cele konsumpcyjne, np.: zakup samochodu, wyjazd na wakacje, niezbędne artykuły, bieżące opłaty, itp.
* wykorzystania środków zamrożonych w nieruchomości
* rozłożenia spłaty rat pożyczki hipotecznej na długi okres
* skorzystania z niskiego oprocentowania pożyczki hipotecznej
* skorzystania z karencji w spłacie kapitału
Pożyczka hipoteczna łączy w sobie cechy kredytu gotówkowego i kredytu hipotecznego. Podobnie jak kredyt gotówkowy pieniądze z pożyczki hipotecznej można przeznaczyć na dowolny cel, z jedynym wyjątkiem. Pożyczką hipoteczną nie można nią finansować działalności gospodarczej.
Cechą łączącą pożyczkę hipoteczną z kredytem hipotecznym jest natomiast zabezpieczenie, a więc hipoteka na nieruchomości. Dzięki solidnemu zabezpieczeniu ryzyko udzielenia pożyczki hipotecznej dla banku jest znacznie niższe niż w przypadku większości produktów kredytowych. A to z kolei powoduje, że koszt pożyczki jest bardzo atrakcyjny.
Na niższe oprocentowanie możemy liczyć tylko zaciągając standardowy kredyt mieszkaniowy, lub kredyt budowlano-hipoteczny. Poza tym - w przeciwieństwie do kredytu gotówkowego - spłatę pożyczki hipotecznej można rozłożyć nawet na 20-25 lat. Dzięki temu miesięczne raty mogą być naprawdę niskie.
Większość banków udziela pożyczek hipotecznych również w walutach obcych. Jeżeli akceptujemy ryzyka wspólne dla kredytów walutowych - kursowe i stóp procentowych - płacić możemy jeszcze niższe raty. Oczywiście w sprzyjających dla kredytobiorców warunkach, a więc gdy złoty się umacnia, lub jest stabilny, a stopy procentowe w Szwajcarii czy Stanach Zjednoczonych (w zależności od waluty kredytu) są niższe niż w Polsce.
Kwota pożyczki hipotecznej nie zależy od źródła Twoich dochodów, lecz od wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem pozyczki hipotecznej.
Maksymalnie można otrzymać pożyczkę hipoteczną, aż do 110% wartości nieruchomości (także należącej do osoby trzeciej). tzn. skredytować 100% wartości nieruchomości oraz 10% przeznaczyć na opłaty związane z uzyskaniem pozyczki hipotecznej.
Jeżeli w tracie spłaty pożyczki hipotecznej okaże się, że potrzebujesz więcej środków, niż planowałeś, możesz powiększyć kwotę pozyczki hipotecznej.
